LH 임대주택을 신청하다 보면 “자산보유사실확인서”를 내라는 안내를 받고 당황하는 분이 많습니다. 주민센터나 정부24에서 뗄 수 있는 서류가 아니라서 더 막막합니다. 이 글에서는 자산보유사실확인서가 무엇인지, 어떻게 발급받는지, LH 양식은 어떻게 작성하는지를 순서대로 정리했습니다.
자산보유사실확인서란?
자산보유사실확인서는 신청자가 보유한 자산(주로 임차보증금)의 내역을 직접 적어 제출하는 확인 서류입니다. 대부분의 증명서처럼 기관이 대신 발급해 주는 것이 아니라, 신청자가 양식을 내려받아 작성하고 필요한 확인을 받아 제출하는 방식입니다. 그래서 ‘발급’이라는 말보다 ‘작성’이 더 정확합니다.
자산보유사실확인서 발급 방법 (4단계)
- 양식 내려받기: 신청하려는 LH 공고문의 첨부파일에서 해당 양식을 받습니다. LH청약플러스 공고문 페이지에서 찾을 수 있습니다.
- 내용 작성: 본인 인적사항과 보유 자산 내역을 빠짐없이 적습니다.
- 확인·서명 받기: 임차보증금을 적는 경우 임대인의 확인과 서명이 필요합니다.
- 증빙자료 첨부 후 제출: 공고문에 안내된 방식(온라인 또는 방문)으로 서류를 냅니다.
LH 양식 작성법
1) 인적사항
성명, 생년월일, 주소를 주민등록등본과 똑같이 적습니다. 도로명 주소와 동·호수가 서류마다 다르면 보완 요청이 올 수 있습니다.
2) 자산 내역
임차보증금이라면 임대차계약서에 적힌 보증금 금액, 계약 기간, 주소를 그대로 옮겨 적습니다. 금액은 숫자와 한글을 함께 적으면 오기를 줄일 수 있습니다.
3) 임대인 확인란
가장 신경 써야 하는 부분입니다. 임대인 이름, 연락처, 서명(또는 날인)을 받아야 하므로 제출 기한보다 여유 있게 미리 요청하세요. 대면이 어렵다면 문자나 전화로 취지를 설명한 뒤 양식을 우편이나 사진으로 주고받는 방법도 있습니다.
4) 작성일과 서명
작성일은 제출일 기준으로 적고, 신청자 본인이 직접 서명합니다.
함께 준비하면 좋은 증빙자료
- 임대차계약서 사본
- 보증금 이체 내역(통장 사본 또는 이체확인증)
- 신분증 사본
양식 하나만 내기보다 증빙을 함께 내면 보완 요청을 받을 가능성이 줄어듭니다. 보완이 필요할 때도 계약서와 이체 내역이 있으면 대부분 해결됩니다.
자주 하는 실수
- 임대인 서명이나 날인 누락
- 계약서와 다른 보증금 금액 기재
- 공고문 양식이 아닌 다른 양식을 사용
- 제출 기한을 넘겨서 서류 보완 기회를 놓침
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 정부24에서 발급받을 수 있나요?
A. 일반적인 증명서와 달리 직접 작성하는 서류라서 정부24 즉시 발급 대상이 아닌 경우가 많습니다. 공고문 첨부 양식을 확인하세요.
Q. 임대인이 서명을 거부하면 어떻게 하나요?
A. 임대차계약서와 보증금 이체 내역 같은 대체 증빙이 가능한지 LH 고객센터에 먼저 문의하세요.
Q. 양식은 공고마다 같은가요?
A. 공고 유형에 따라 서식과 요구 서류가 다를 수 있으니, 신청하는 공고문의 양식을 사용해야 합니다.
마무리
자산보유사실확인서는 직접 작성하는 서류라 어렵지 않지만, 임대인 확인과 정확한 금액 기재가 핵심입니다. 공고문 양식을 쓰고, 증빙자료를 함께 준비해서 한 번에 통과하시길 바랍니다. 최종 요구 서류는 공고마다 달라질 수 있으니 제출 전에 해당 공고문을 꼭 다시 확인하세요.